In den Mühlgärten, Brücken - iSA - Ingenieure für Städtebau und Architektur

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In den Mühlgärten, Brücken

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Neubaugebiet "In den Mühlgärten", Gemeinde Brücken

Vorgaben der Flächennutzungsplanung: Neubau eines Wohngebietes und städtebauliche Neuordnung des südlich angrenzenden Altortbereiches (Mischgebiet) 

  • Bestandsanalyse - Auswirkungen auf die Ortslage, Ermittlung und Berücksichtigung klimatischer Belange für die bauliche Ausrichtung
  • Flächenbilanzierung, Bewertung der baulichen Dichte von Alt- und Neubauflächen

Analyse der Ortsstruktur und der daraus resultierenden Vorgaben und Restriktionen für die bauliche Entwicklung

  • Einbindung in die bestehende Ortsstruktur (z.B. Gestaltung der Ortsränder, Ortsrandabrundung) 
  • Berücksichtigung  ökologischer Belange (Einbindung in das Landschaftsbild, Frischluftschneisen)
  • Visualisierung mittels Luftbildmontage

Bebauungsvorschlag und Gestaltungsplan

  • Bebauungsvorschlag unter Berücksichtigung der Topographie und der Lage im Ortsgefüge (Blickbeziehungen)
  • Bebauungsplan mit integrierter landschaftspflegerischer Begleitplanung und Entwässerungskonzept
  • Erschließungsplanung (Straßenplanung, Ver- und Entsorgungsleitungen, Begrünungsmaßnahmen)
 
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